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僑外海外買房:這些國家的樓市正在經歷超跌反彈!

2019-11-06 14:39  

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超跌,本質上說,是一個股市里的技術名詞,表示股價跌到遠遠低于正常股價的價位。當股票被嚴重低估、股價偏離潛在價值的時候,其投資價值也會逐漸顯露出來。

 

  超跌,本質上說,是一個股市里的技術名詞,表示股價跌到遠遠低于正常股價的價位。當股票被嚴重低估、股價偏離潛在價值的時候,其投資價值也會逐漸顯露出來。觸底反彈,也是指日可待之事。投資者在股價超跌時入市,往往會獲益頗豐。其實,這樣的道理在房地產投資領域也同樣適用。

  以葡萄牙為例,2010年,該國爆發了歐債危機,房產價格持續低迷,并于2011年達到了谷底。然而隨著經濟的逐步復蘇和“購房即可拿身份”的黃金居留的驅動,葡萄牙的房價逐漸走強:在2013年至2018年間,葡萄牙房屋價格上漲了近40%;而歐盟整體的平均增幅低于20%,這意味著在過去五年間,葡萄牙的房價漲幅是歐盟的兩倍。那些在葡萄牙超跌時抄底的精明投資者,目前已賺得缽滿盤盈。

僑外出國:葡萄牙房產投資價值凸顯

  目前來看,葡萄牙房地產仍有上升的空間,專家預計,2020年-2021年,葡萄牙房價或會達到另一頂峰。2018年葡萄牙的房地產投資達到了35億歐元,而專家預計,該國房產2019下半年預計將會加速,總投資或可達到30億歐元。

  同受歐債危機影響的西班牙,也經歷了房價泡沫被大量積壓的過程。危機期間,該國房價平均下跌了34.9%。經歷了連續三年的下跌之后,2013年第三季度開始逐漸結束了此前連續12個季度的下跌,出現了觸底反彈跡象。特別是從2014年開始,西班牙房價持續回暖,尤其是主要城市馬德里、巴塞羅那等的房價漲幅驚人。目前,西班牙房價距離恢復最高值還有一定距離,但是專家表示這只是時間的問題,因此,現在仍是搭“順風車”的好時機。

僑外出國:西班牙住房指數走勢良好

  當下仍處于超跌狀態的還有希臘的房地產, 2009年受債務危機影響,希臘的房價下降了約40%。然而隨著經濟的復蘇,希臘的房產也逐漸走上了價值回歸之路。希臘中央銀行的數據顯示,希臘房價今年上半年與去年同期相比整體上漲了6.3%,其中第二季度同比上漲7.7%,是12年來最強勁的速度上漲。而雅典的優勢地段漲幅則更多。專家分析,在經濟結構性改革、“一帶一路”等利好因素的推動下,希臘房地產未來勢必走出一波大行情。而不少投資者已聞風而動。希臘央行的數據顯示,今年第一季度,進入希臘購買和開發房地產的外國資金同比增長了130%。

僑外出國:希臘房價已走出底部,趨勢向上

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